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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Böblingen-Dagersheim
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Böblingen-Dagersheim bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien für ein persönliches Wohnumfeld sorgt.
Der Wohn- und Essbereich ist quadratisch geschnitten und lässt sich gut nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten und erspart Ihnen die Anschaffung einer eigenen Küche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Das helle, geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Heizkörpern. Darüber hinaus steht den Bewohnern des gepflegten Mehrfamilienhauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung - eine schöne Ergänzung, um bei gutem Wetter etwas Zeit im Freien zu verbringen.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Einzug ist kurzfristig ab dem 01.11.2026 möglich.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 800 EUR zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 250 EUR beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.050 EUR.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vorhandener Küche und zusätzlichem Gartenangebot in Böblingen-Dagersheim suchen.
Zimmer im Dachgeschoss
ei gut geschnittene Schlafzimmer
hn- und Essbereich mit praktischer Raumaufteilung
nbauküche bereits in der Miete enthalten
geslichtbad mit Badewanne und WC
schmaschinenanschluss im Badezimmer
ntralheizung mit Heizkörpern
aktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
meinschaftlich nutzbarer Garten
pflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten
möblierte Übergabe inklusive Einbauküche
zugsfrei ab 01.11.2026
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Böblingen-Dagersheim, einem gewachsenen und insbesondere bei Familien beliebten Stadtteil. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Böblingen, Sindelfingen und in die umliegenden Gemeinden.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weitere Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Ein EDEKA-Markt sowie eine Bäckerei sind bequem erreichbar, ebenso eine Apotheke und verschiedene gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich im Dagersheimer Ortskern und im angrenzenden Böblingen.
Auch für Familien bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Grundschule Dagersheim befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Weiterführende Schulen sind in Böblingen und Sindelfingen vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Spiel- und Sportmöglichkeiten im Stadtteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Verbindungen nach Böblingen, Sindelfingen und in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Böblingen mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 sowie den Regional- und Fernverkehr ist rund 3 Kilometer entfernt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist von dort mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahn A81 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Singen. Auch die B464 sowie das übergeordnete Straßennetz der Region sind schnell erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Mit rund 30.500 Beschäftigten zählt der Standort zu den bedeutendsten Arbeitgebern der Region. Darüber hinaus sind in Böblingen, Sindelfingen und dem direkten Umfeld zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Technologie, IT, Forschung, Industrie und Dienstleistungen ansässig.
Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren, während Böblingen und Sindelfingen mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar sind.
Dagersheim verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnstandorts mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Städten der Region - eine attraktive Kombination für Familien, Paare und Berufspendler.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Angaben in diesem Expose´ beruhen auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, daher kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden
Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Das Expose´ ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an unsere Zustimmung gebunden.
Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei für den Mieter.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
213,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
213,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 213,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-03-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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