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Informationen
Ausstattung
Details
Frisch modernisiert - 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz* in Pforzheim
Willkommen in Ihrer perfekt aufgeteilten 1-Zimmer-Wohnung, frisch modernisiert im Jahr 2026 und bereit für den Erstbezug nach Renovierung. Die Wohnung überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernen Design, das Komfort und Stil ideal verbindet.
Die moderne Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank lädt zum Kochen ein, während das Badezimmer mit Dusche, WC (2026) und Waschbecken(2026) alles bietet, was Sie für den Alltag brauchen. Eine clevere Nische für den Schlafbereich sorgt für Privatsphäre, ohne den offenen Charakter der Wohnung einzuschränken.
Von Ihrem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für kleine Outdoor-Momente.
Die Lage ist ideal: ruhig und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten von der Hochschule Pforzheim entfernt. So kombinieren Sie entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zur Uni oder in die Stadt.
Extras & Highlights:
Tiefgaragen-Stellplatz* (Duplex)
Erstbezug nach Modernisierung 2026
Nagelneues Laminat & modernes Design
Clever aufgeteilte Räume mit Schlafnische
Terrasse zum Entspannen
Kaltmiete: 420,00EUR mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 120,00EUR mtl.
Tiefgaragenstellplatz*: 25,00EUR mtl.
Warmmiete Gesamt: 565,00EUR mtl.
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Studierende, Berufseinsteiger oder Singles, die Wert auf komfortables, modernes Wohnen in ruhiger Lage legen.
stbezug nach Modernisierung 2026
derne Einbauküche inkl. Herd und Kühlschrank
gelneues Laminat im Wohnbereich
dezimmer mit WC(2026) Waschbecken (2026) und Dusche inkl. Handtuchheizung
ever integrierte Nische für Schlafbereich
mütliche Terrasse zum Entspannen
chtdurchflutete Räume mit modernem Design
hige Lage in grünem Wohnumfeld
efgaragen-Stellplatz* (Duplex)
rvorragende Anbindung: Bus, Bahn, Fahrradwege
ßläufige Einkaufsmöglichkeiten und Cafés
r wenige Gehminuten zur Hochschule Pforzheim
Lage & Umfeld - Ruhig, zentral und ideal für Studierende
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld in Pforzheim, das gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und Cafés sind fußläufig erreichbar, sodass der Alltag bequem ohne Auto gestaltet werden kann.
Die Bus- und Bahnanbindungen sind optimal: Haltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Einkaufszentren und ins Umland. Wer mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von gut ausgebauten Radwegen.
Besonders attraktiv für Studierende: Die Hochschule Pforzheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar - perfekt für kurze Wege zu Vorlesungen und Veranstaltungen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer Seitenstraße, die ideal für konzentriertes Lernen und entspanntes Wohnen ist.
In direkter Nähe finden sich außerdem Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlicher Freizeit einladen. Restaurants, Cafés und kleinere Freizeitangebote runden das urbane, aber dennoch entspannte Wohnumfeld ab.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Angaben in diesem Expose´ beruhen auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, daher kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden
Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Das Expose´ ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an unsere Zustimmung gebunden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
153,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
153,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 153,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-03-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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